⭕️اصطلاحات حقوقی مهم وخطرناک در متن قراردادها ( مبايعه نامه):
۱/اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد:اسقاط به معنی ساقط شدن است.عبارت اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش به این معناست که متعاملین ـ دو طرف قرارداد ـ از هر گونه اختیاری برای بر هم زدن معامله حتی اگر ضرر فاحشی به آنها برسد، ممنوع اند و اجازه فسخ قرارداد را ندارند.اگر فردی ذیل این واژه را امضا کند، امکان برگشت از نظر خود را ندارد.
۲/مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید:اگر این بند درج شود حتی در صورت كشف عیب و ایرادی در مورد معامله ،حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید.
۳/در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد:این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد ، با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند.
۴/فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است:برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جز منابع طبیعی است، شما حق شکایت از فروشنده را نداريد.
۵/تعیین وجه التزام در امور مبهم:اگر با اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود،حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
